家の購入を検討するとき、多くの人が

という疑問をもちます。

 

戸建てにもマンションにもそれぞれ良し悪しがあり、迷ってしまいますよね。

 

今回は、戸建てとマンションを考える際に比較すべきポイントについてを紹介します。

住宅購入を検討中の方はぜひ、参考にしてみてくださいね。

 

 

子どもができる・増えるを想定して選ぶ

 

住宅を購入する際には、夫婦で希望のライフプランをしっかりと話し合うことが大切です。

 

特に子どもがいるかいないかでは、生活が大きく変わります。

子どもが増えるとその分、居住スペースや収納スペースが必要です。

 

「子どもが0～1人であればマンションでも困ることはない」

「2人以上なら戸建ての検討を視野にいれる」

 

というように、1つの基準となりますね。

 

将来子どもを希望しているのであれば、何人欲しいかなど具体的に考えておくと良いでしょう。

 

 

子育てには周辺環境が重要（駅近の戸建ては高額）

子どもを希望するのであれば、家だけではなく周辺環境にも目を向けて考えましょう。

エリアを選ぶときに気にしておきたいポイントはいくつかあります。

 

・治安が良い

・保育園や幼稚園が近くにある

・公園が近くにある

・スーパーまでの距離が近い

 

駅近の家であれば利便性は申し分ないので、共働きが前提であれば選択肢に入れて考えるのも良いですね。

 

しかし、その分高額になってしまうデメリットもあります。

あるいは費用を抑えようとすると、希望よりも狭い敷地を選ばざるを得なくなるでしょう。

 

すべての希望が叶う物件が見つかる可能性は低いので、優先順位を決めておくと良いですね。

 

 

引越しをするなら子どもが小さいうちに

 

子どもがいる家庭であれば、住宅購入のタイミングも考えましょう。

人により適切なタイミングは様々ですが、結婚・出産・子どもの就学など生活のパターンが変わる時期がひとつのタイミングとなることが多いです。

 

特に子どもが生まれてからの購入を考えているのであれば、小学校に入学する前など子どもが小さいうちの方が望ましいと言えます。

 

小学校入学後に家を購入してしまうと、子どもの転校が必要になります。

 

子どもに仲の良い友達と別れるというツライ思いをさせてしまったり、家も学校も新しくなると子どもにとって負担が大きくなってしまうことも考えられますね。

 

子どもが小さいうちに引越しておくことで、大きなライフイベントも落ち着いて過ごせるでしょう。

 

 

戸建てとマンションの比較ポイント

 

一般的には、戸建て住宅よりもマンションの方が購入価格を抑えることができます。

 

しかし、戸建て住宅とマンションとの違いを把握せずに、安いからと価格だけで決めてしまうと後悔することもあるかもしれません。

 

後悔しないためにも、自分に合うのはどんな住宅なのかをしっかりと考えましょう。

 

ここでは戸建て住宅かマンションかを選ぶうえで知っておきたい違いを紹介します。

違いを知り比較検討して、自分のライフスタイルに必要なものを取捨選択しましょう。

 

 

耐久性・メンテナンス 

 

まずは、耐久性とメンテナンスについてです。

 

日本で多く建てられているのが木造住宅です。

木造住宅の寿命は30年と言われており、耐久性はマンションに比べて低いでしょう。

 

しかし適切な時期にメンテナンスを行えば、住宅の寿命が伸び長く住むことも可能です。

 

一戸建ての場合だと、メンテナンスの為のお金を自分で貯めておかなければなりませんが、修繕を行うタイミングを自分で決めることができるのは大きなメリットです。

 

子どもにお金がかかる時期をずらすなど、ライフプランに合わせられるのは子育て世帯にはうれしいポイントですね。

 

マンションの場合は、家賃の他に「修繕積立金」としてメンテナンス費用を毎月決まった金額が徴収されます。

 

何か修繕が必要なときには安心ですが、マンションの築年数が古くなってくると高くなっていくので注意が必要です。

 

 

セキュリティ 

 

セキュリティーの高さが売りでもあるマンション。

払った金額が多いほど、セキュリティーはしっかりしています。

 

一方戸建て住宅は、マンションに比べて防犯性は低いと言えるでしょう。

子育てしている人であれば、セキュリティー面は気になるところですよね。

 

戸建て住宅でセキュリティー面の強化をするには、アルソックやセコムなどホームセキュリティー会社と契約するのも1つの手段です。

 

その分費用はかかりますが、共働き家庭など家に誰もいない時間が多い人は検討してみるのもいいですね。

 

 

騒音や住民との付き合い

 

というような話を聞いたことはありませんか？

 

マンションは上下両隣が同じ建物でつながっています。

そのため、どんなに気を付けていても生活音は漏れてしまうのです。

 

戸建て住宅であればプライベート空間が確立されているので、多少の生活音であれば気にする必要はありません。

騒音問題でトラブルになることは少ないでしょう。

 

ただし、住む場所によっては地域の掃除当番などがあります。

トラブルを避けるためにもきちんと掃除に参加するなど、ある程度のご近所付き合いは必要です。

 

 

家庭と不動産で相談しよう！ 

 

いざマイホームを購入すると決意しても「まずは何から始めればいいの？」と戸惑う方も多いのではないでしょうか。

 

家の購入を検討する際、まずはパートナーや家族と意見のすり合わせを行うことが大切です。

 

家の購入のは、お金・間取り・住む地域など考えなければならないことが沢山ありますよね。

家族で相談し、意見を合わせておくことで専門家への相談もスムーズになります。

 

理想のライフプランができたら、専門家に相談してみましょう。

 

 

人生の将来設計は様々な角度から話し合う

 

人生設計をする上で、考えることは住宅購入のタイミングだけではありません。

人生には様々なライフイベントがあるので、子どものこと・仕事のこと・老後のことなど様々な角度から考えることが大切です。

 

将来設計を立てることで「これから人生をより輝かせるために必要なこと」がよくわかるようになります。

 

”将来設計”と聞くと難しく感じる方も多いかもしれませんが、まずは「やってみたいことリストを作る」など、気軽に初めて見るのも良いでしょう。

 

そこから情報を集めたり、時には専門の人に相談したりすることで具体的な計画になっていきます。

 

素敵な将来のために1度、家族で話し合ってみてくださいね。

 

 

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ぜひお気軽にお問い合わせください。

 

 

まとめ

 

 

今回は戸建てとマンションの比較すべきポイントについてをお伝えしました。

 

・家族でライフプランについて話し合う

・引越しするなら子どもが小さいうちに

・戸建てとマンションの比較ポイント

 

上記にあげた点を意識して、子どもに適した環境を考慮し家庭に合った物件を探してみてくださいね。

 

 

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小さな子どもがいる家庭の家探し！物件選びのポイントや注意点を解説

 

 

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